资料图。 韦亮 摄
中新社上海11月9日电 (记者 李佳佳)全球最大商业地产服务和投资公司世邦魏理仕9日在上海发布的《千禧一代：塑造房地产未来》研究报告中称，中国“80后”、“90后”这些“千禧一代”的迅速崛起，驱动房地产市场新兴趋势发展与形成，尤其是他们更倾向拥有房产，57%的中国被访者计划在未来购房，这一比例在亚洲居首。
世邦魏理仕对全球13000名、年龄在22到29岁的“千禧一代”进行调查，其中5000名亚太地区受访者中，中国受访者共1000名。调查从居住、工作、消费三个方面探究“千禧一代”的群体特征，并据此解析这些特征对住宅、写字楼及零售市场未来发展将产生的具体影响。
研究发现，中国“千禧一代”目前与父母同住的比例较高，且有超过半数的人有较强的购房意愿；在求职时，除工资与福利外，他们也会同时考虑办公场所环境的满意与否，注重工作与生活的平衡；对体验及生活品质的要求也使得他们愿意增加休闲娱乐活动花费，购物中心被视为不可取代的休闲社交场所。
在中国，与父母同住的现象突出，调查中，有61%的中国“千禧一代”目前与父母同住。除了婚前与父母同住的文化习俗外，居高不下的房价也是主要原因之一。不过近一半的受访者计划在未来2年内搬出，虽然有57%的受访者计划在未来购房，但购房资金成为最大难题，在已经购房者中，超过2/3的中国“千禧一代”获得父母的资助。
世邦魏理仕中国区研究部主管谢晨表示，房价高企使大部分“千禧一代”在搬离父母住所之后大多选择租房，对于租房他们比其父辈有更宽容、更开放的观念，他们希望租用的房屋能够价格合理、装修现代、周边配套齐全，白领公寓及青年公寓等长租房社区日渐受到他们的青睐。
据统计，中国“千禧一代”每月外出就餐5.9天，观看现场表演或电影4.0天，去购物中心进行非食物的消费为2.7天，25%的受访者将获得实物体验的需要作为不在网上进行更多非食品类消费的首要原因，能够让其感受产品实物的实体店依旧是不可或缺的消费场所，购物中心提供的体验与功能是网上购物无法取代的。
世邦魏理仕华东区顾问及交易服务商业部资深董事范红娟说：“中国‘千禧一代’更倾向将时间和金钱投入到旅行、娱乐和外出就餐等增加体验感的活动中，因此零售商应当更加注重体验的营造，为‘千禧一代’消费者提供适合休闲、社交的购物场所。除了通过增加餐饮、娱乐业态吸引客流外，组织策划更多现场活动也是吸引年轻消费群体的有效途径。”(完)
